南京手握30/50/70/100+万,未来2个月,可售的50盘,怎么选?

摘要: 希望大家都能早日买到适合自己的楼盘。

09-07 08:40 首页 腾讯房产南京站

严格执行限价令的南京楼市,在无形的大手压制下,新房价格基本与去年持平。

 

一方面房价稳定了,另一方面,即将到来的“金九银十”,南京会有大量楼盘集中入市。想买房的朋友们,特别是刚需,祝愿能抓住机会,买到好房子。

未来2个月,该关注哪些楼盘?

先看一张图片,这是腾讯房产南京站根据地产研究习惯(无关行政区),绘制的南京楼市18个片区房价地图。


在未来2个月,据腾讯房产南京站统计,南京预计将有50个盘集中出货,预计加推盘如下:

(可双击放大观看)

(注)

1、以上均为9、10两个月计划开盘的住宅,不包含商住性质的公寓。

2、上表中的信息均为调研获取,仅供参考,具体以开发商开盘信息为准。

 

我们发现,未来2个月,可以关注的50个楼盘中,纯新盘就高达15家,剩下的一半属于老盘加推。


同时,响应国家推进成品住宅的号召,成品房的数量明显增多。

首付30/50/100+万,怎么选?

首先要声明,本文针对的是未来2个月计划开盘的楼盘,我们仅在预计开盘的50家楼盘中进行选择推荐。其他更好的选择,不在本文考虑范围内。


我们将首付款分成30万、50万、100+万这三档(均按首套房),分别对应刚需、刚改和改善型购房者,然后一一给予建议。


01

首付30/45万:


1、如果你是总价优先型刚需。


如果您能承受的买房价位在100万以内,不得不告诉你残酷的现实就是,主城内的新房基本绝迹了。如果您对位置并没有太多要求,不妨可以关注下远郊的溧水、高淳区域。


近期溧水三家楼盘开盘,近万人次摇号。现在的溧水、高淳,地铁一响,黄金万两,买房跟博彩已无差别。


高淳、溧水即将开盘项目位置如下:


2、如果你是配套优先型刚需。


如果您比较看重地理位置和配套,承受的房子总价可以在150万左右,首付在45万以内的话,那么选择面可以稍微广一点,桥北小户型、江宁滨江、江宁禄口、江北高新这三个区域,不妨关注下。


即将开盘项目位置如下:


02

首付50/70万

首付能出到50-70万的朋友,置业可以往刚改的方向走了。城东、城北、江宁部分区域,是可以淘一淘的。值得一提的是,江宁的三大纯新盘:恒大悦澜湾、万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓,都可以关注下。


即将开盘项目位置如下:


03

首付80/100+

1、 如果你是配套优先型改善。在意品质,同时注重成熟的居住氛围。那么南部新城、河西、城北等高端改善会是您的不二之选。


即将开盘项目位置如下:


2、如果你是环境优先型改善。很有情调,对品质和周边的自然环境要求高,想觅得一处环境优美的清净之地。那么紫金山脚下的城东、大学林立低密度的仙林,就是不错的选择了。


即将开盘项目位置如下:


当然,还有选择大几千万甚至上亿的终极改善的朋友们,就想怎么买就怎么买吧,你们开心就好。

写在最后的话

南京的楼盘,一眼望过去,值得你关注的,也许,还有其他。

 

但不管怎样,希望你一定记得坚持看房。

 

现在或许不是最好的时候,但机会失去一个就少一个,要学会甄别,哪些是真正值得入手的房子,可以买就不要等。

 

还是那句话,没有完美的选择!追求完美,真的买不到房子!

 

希望大家都能早日买到适合自己的楼盘。


(本文参考自微信公众号:郑州楼市)

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