单价1万7买春熙路旁学区房,距离地铁站仅200米

摘要: 第二个小区和盐道街小学仅一墙之隔

11-12 14:34 首页 成都房帮帮

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下莲池街2号院



楼盘区位图:



区域:锦江区


面积:106.35


户型:3室1厅1卫1厨1阳台


楼层:第2层(共7层)


房东报价:190万  


单价:17925元/平米(有意向的话 价格还能再谈)


房东联系方式:17323085728 马先生


基本参数:


梯户比:1梯2户


物业费:半年235 (包括垃圾费)


物业公司:小区物业


停车位配比:小区院内停车  路边靠边停车 


绿化率:36%


容积率:3.12


房屋性质:70年住宅


建筑年代:2000年


楼盘地址:锦江下莲池街2号


户型图:



房间实拍:


▲客厅


▲主卧


▲次卧


▲生活阳台


▲卫生间


小区环境:





周边配套:


交通:


地铁3号线新南路站300米的位置



商业:


距离春熙路5分钟步行路程,要啥有啥… 



教育:


正读龙王庙正街小学, 能摇到盐道街中学、七中育才水井坊校区、七中育才学道分校、七中育才新校区、师大附中





     小结

处在市中心地段,周围配套十分成熟


临近府南河的学区房  ,环境好,上学方便


客厅采光不是很好 客厅临街 路边也有点小吵  


房子比较久了重新装修一下


价格还是比较合适  还有谈价余地


此房的所有人已经去世了,是要算继承的,继承税卖家说包了,但需要给他们一天时间去换证。



开  园



楼盘区位图:



区域:锦江区


面积:77.69


户型:3室1厅1卫1厨1阳台


楼层:第6层(共6层)


房价:155万


房东联系方式:13709060776


基本参数:


梯户比:1梯2户


物业费:1月几十块


物业公司:小区物业


停车位配比:小区内无停车位


绿化率:未知


容积率:未知


建筑年代:1993年


房屋性质:住宅


楼盘地址:锦江区指挥街49号


户型图:



房间实拍:


▲客厅


▲卧室


▲卧室


▲卧室


▲厨房


▲厕所


▲储物间


小区环境:






周边配套:


交通:


地铁3号线春熙路站1公里距离,距离1号线锦江宾馆站200米



商业:


距离春熙路10分钟路程,距离财富中心200米




教育:


正读盐道街小学, 附近还有盐道街中学



环境:


市中心地段,周围配套十分成熟,临近府南河和天府广场



     小结

超级老的房子,需要重新装修,停车也比较麻烦 


如果不是想买学区房的,基本没买的必要入手了


与盐道街小学只有一墙之隔,非常的近




果壳里的城



楼盘区位图:



房源面积:127.46㎡ 


产权性质:住房


房价:139万  10945元/平米(价格还能少 认真讲下价 感觉单价都能下万)

房源面积:127.46㎡ 


产权性质:住房


房东联系方式:18990074171


基本数据


楼层(含总楼层数):1层(共34层)


梯户比:2梯4户


物业费:1.4元/平米·月


物业公司:艾明物业


停车位配比:总共7746个;其中地上车位:1458个;地下车位:6288个


绿化率:40%


容积率:4.2


建筑年代:2014年

楼盘地址:龙泉驿区北泉路1188号


户型图:



房间实拍:


▲客厅


▲主卧


▲次卧


▲次卧


▲次卧


▲储物间


▲厨房


▲厕所


▲生活阳台


小区环境:







周边配套:


交通:


地铁2号线书房站500米距离



商业:


出门就有新城吾悦广场,然后临街有许多小商家,各种品牌连锁 补习班,牙医之类的,很齐全。




教育:


周边虽然并无知名学校,但幼儿园小学也都有,读书不成问题。


环境:


几公里外有天鹅湖公园和百工堰公园



     小结

因为是1楼,客厅采光比较差  


价格不高,且还有比较大的谈价空间


小区环境还不错,容积率比较低


小区周围的生活配套比较丰富



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2.资料准备齐全签订银行贷款合同。(时间由买卖双方自行约定)


3.等待银行审批通过贷款额度。(正常时间是7-10个工作日)


4.发布房源并打印网签合同。(1天即可)


5.买卖双方资料齐全,银行审核通过即可递件过户。(1天即可)


6.买家到房管局缴费并领取不动产证。(递件后7个工作日内可取件)


7.贷款客户需银行做抵押,贷款合同出来即可办理。(7个工作日左右)


8.等待银行放款。(现在需要1-2个月左右)


9.买卖双方办理房屋交接手续,交易完成。(卖家收到尾款后可自行约定时间)


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by:雪儿妹妹


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